Qu’est-ce qu’une SCPI ?

La SCPI est un moyen accessible et rentable d’investir dans l’immobilier en tant que particulier.

La société civile de placement immobilier est en effet une structure d’investissement de placement collectif française. C’est un véhicule de placement collectif qui collecte des fonds apportés par des investisseurs particuliers (vous) dans le but d'acquérir et de gérer un patrimoine immobilier. Les investisseurs reçoivent des parts sociales en échange de leur investissement financier.

Investir dans une SCPI est un moyen reconnu de diversifier votre patrimoine grâce à l’immobilier, une valeur sûre. Le tout, à votre rythme. Ce type de placement permet une mutualisation des risques locatifs, ce qui le rend attractif par rapport à l’investissement locatif plus classique.

Les perspectives de rendement de la SCPI sont souvent plutôt élevées, d’autant plus qu’elle permet la perception de revenus potentiels à échéances régulières. La SCPI est donc un produit de placement intéressant pour compléter vos revenus au moment de la retraite, notamment.

Comment bien choisir votre SCPI ?

Choisir la bonne SCPI peut vous épargner bien des tracas. Surtout, en basant votre décision sur un comparatif SCPI complet et détaillé, vous maximisez votre rendement selon vos objectifs et vos moyens.

S’il fallait retenir 6 critères pour vous aider à choisir la SCPI adaptée à votre projet, voici ceux que nous vous présenterions :

• La capitalisation de la SCPI
• Le rendement du placement
• La revente des parts
• Les liquidités
• La composition de l'actif
• La zone géographique des biens

D’autres points méritent votre attention lorsque vous vous penchez sur une SCPI en particulier : l’évolution du prix de la part rapportée à la valeur de réalisation sur les 5 dernières années, l’évolution de la valeur de réalisation sur les 5 dernières années, le taux de rendement interne (TRI) sur les 5 dernières années, la taille de la SCPI représentée par la capitalisation, les frais ou encore le rendement moyen.

Autres conseils : privilégiez les SCPI d’au moins 300 millions d’euros de capitalisation et celles ayant un taux d'occupation supérieur à 90%. Enfin, investissez dans plusieurs SCPI pour diversifier vos placements.

Si vous désirez acheter des parts d’une SCPI, vous pouvez choisir le modèle qui vous convient le mieux entre SCPI classique diversifiée, murs de magasins, régionale ou plus-value.

L’idéal reste de comparer les offres avant de vous lancer, pour prendre une décision basée sur votre connaissance du marché.

Demandez dès à présent vos devis SCPI et choisissez vers laquelle diriger vos investissements en toute connaissance de cause.

Pourquoi comparer les SCPI ?

Les SCPI sont très nombreuses en France et elles sont toutes différentes. Pour trouver celle qui vous conviendra le mieux et dans laquelle vos investissements seront le plus rentables, nous ne pouvons que vous recommander vivement de prendre le temps de la comparaison.

Notre comparateur de devis SCPI en ligne est gratuit et sans engagement. En seulement quelques instants, vous recevez les meilleurs devis SCPI de rendement et SCPI immobilier, et vous pourrez prendre une décision éclairée.